Bergkristaldijk 79

4706 DT Roosendaal

Asking price

€ 305.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
77 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1976

Description

Bergkristaldijk 79 in Roosendaal is such a place where you feel right at home. Located in a cozy, quiet courtyard in the popular neighborhood
What makes this house special? Think of a modern, handle-free kitchen with Quooker, a stylish bathroom with black accents, 3 bedrooms and 6 solar panels. This house is perfectly finished and therefore completely move-in ready! Can you already see yourself living here? Book that viewing quickly!

Entrée
You arrive home via a neat front garden into a dead-end, child-friendly courtyard. Through the front door you step into the entrance hall, where you have immediate access to the meter cupboard and the cozy living room.

Living & Cooking
The living room feels light and inviting. Thanks to the large windows on the front side, plenty of daylight streams in. The seating area is located at the front of the house, ideal for a cozy corner with a sofa. In the middle of the space there is room for a dining table, perfect for long meals with friends or family. At the back you'll find the sleek, modern white kitchen. It's handle-free, sleek and equipped with all comforts: cooktop, oven, extractor hood, dishwasher and a luxurious Quooker. The separate fridge can be taken over. From the kitchen you have a view of the backyard, which makes cooking even more enjoyable!
Through a back hallway you reach the toilet and the staircase to the upper floor. There is also access to the handy storage area where you can hide your washing machine and a door to the garden. Need extra storage space? The staircase closet in the living room is ideal for your supplies or cleaning products.

Sleep, Dream & Shower
On the first floor there are three bedrooms. At the back lies the spacious master bedroom, large enough for a king-size bed and a wardrobe. At the front there are two more bedrooms, one of which is currently being used as a walk-in closet. The other is also spacious and can be well arranged as a home office or children's room. The bathroom is really a picture: modern and atmospheric, finished with beige tiles and black accents. You'll find a walk-in shower and a stylish vanity unit with sink there.

Gardening, Sunning & Enjoying
The backyard is fully tiled and offers enough space for a lounge set or dining table. A lovely place to relax, although the garden could perhaps use a bit more love from green fingers.

Environment and Facilities
The neighborhood 'De Dijken' is known for its quiet, child-friendly character and pleasant location near the Dijkcentrum shopping center. Here you will find supermarkets, shops, restaurants and more. Schools, public transport and sports facilities are also within easy reach. Within a few minutes you can be on the motorways heading towards Breda, Bergen op Zoom or Antwerpen.

Atmosphere and Target Audience
The atmosphere in this house is modern, light and inviting. With its well-finished interior, solar panels and complete facilities, this is the perfect house for starters or young families looking for a nice, sustainable place to live.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Koopsom € 305.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 26-06-2025
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 152 m²
Inhoud 321 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Bergkristaldijk 79, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 26-06-2025

Annual electricity consumption

2790 kWh

(Average semi-detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1080 m³

(Average semi-detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 305.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 312.950

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 28-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?