- Woonoppervlakte
- Circa 77 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 152 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1976
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Wat maakt deze woning bijzonder? Denk aan een moderne, greeploze keuken met Quooker, een stijlvolle badkamer met zwarte accenten, 3 slaapkamers én 6 zonnepanelen. Deze woning is perfect afgewerkt en daarmee helemaal instapklaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in!
Entree
Je komt thuis via een nette voortuin in een doodlopend en kindvriendelijk hofje. Via de voordeur stap je de hal in, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en de gezellige woonkamer.
Wonen & Koken
De woonkamer voelt licht en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ideaal voor een knusse bankhoek. In het midden van de ruimte is plek voor een eettafel, perfect voor lange etentjes met vrienden of familie. Achterin vind je de strakke, moderne keuken in wit. Greeploos, strak, en van alle gemakken voorzien: kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Quooker. De losse koelkast kan worden overgenomen. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, wat koken nog net iets leuker maakt!
Via een achtergelegen hal kom je bij het toilet en de trap naar boven. Ook is er toegang tot de handige berging waar je de wasmachine kwijt kunt én een deur naar de tuin. Extra bergruimte nodig? De trapkast in de woonkamer is ideaal voor je voorraad of schoonmaakspullen.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, groot genoeg voor een kingsize bed én een kledingkast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De andere is ook ruim van formaat en goed in te richten als werk- of kinderkamer. De badkamer is echt een plaatje: modern en sfeervol afgewerkt met beige tegels en zwarte accenten. Je vindt er een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met waskom.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is volledig betegeld en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. Een heerlijke plek om te relaxen, al verdient de tuin wellicht nog wat liefde van een groene vingers.
Omgeving en Faciliteiten
De wijk "De Dijken" staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter en fijne ligging nabij winkelcentrum Dijkcentrum. Hier vind je supermarkten, winkels, eetgelegenheden en meer. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen.
Sfeer en Doelgroep
De sfeer in deze woning is modern, licht en uitnodigend. Met zijn verzorgde afwerking, zonnepanelen en complete voorzieningen is dit de perfecte woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, duurzame plek om te wonen.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Koopsom
- € 305.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 152 m²
- Inhoud
- 321 m³
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 26-06-2025
- Isolatie
- Dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Roosendaal
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 26-06-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 11-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Totaal aantal inwoners
- 11315 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Eenpersoons zonder kinderen
- 26%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 35%
- Huishoudens zonder kinderen
- 61%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 31%
- Huishoudens met kinderen
- 39%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 6%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 68%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 263.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4706
- Adressen per km²
- 1326
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


Korte feiten over Roosendaal
Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.
Vakidioten met een passie voor vastgoed
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Nieuwste reviews
-
Lindenburg 107
C & R makelaars hebben ons fantastisch geholpen.Ze zijn transparant, duidelijk en helder. Ze weten wat er speelt in de markt.Echt top gerege...
-
Pastoor van Akenstraat 2F 0 ong
Ik heb het hele verkooptraject als prettig ervaren. Ik werd goed op de hoogte gehouden door de makelaar en het team. Ik zou dit iedereen aan...
-
Lachappellestraat 49 B
Zeer tevreden over hoe de verkoop van mijn appartement is verlopen. De snelheid van verkopen, de opbrengst en het snelle schakelen waren top...